毛坯房墙面的验收标准（毛坯房墙面的验收标准是什么）

这几个毛坯房验收注意事项一定要记清呀

毛坯收房验房注意事项记得索要“三书一表”毛坯房收房时须注意向开发商索要《建筑工程质量认定书》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》。

毛坯房收房时须注意向开发商索要《建筑工程质量认定书》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》 。其中 ，尤其应该注意索要《竣工验收备案表》
，而且不能只看开发商有没有这张《备案表》，同时一定要仔细察看各个分项有没有备案 ，例如消防设施等
。

接下来是检查房屋的实体状态，包括墙面是否平整 、无裂缝
，门窗是否完好，水电是否畅通 ，以及房屋是否有开裂或空鼓现象。同时
，要确保房间内部通畅无阻，并记录总楼层高度
、水表号码等关键信息 。毛坯房验收的注意事项还包括： 使用卷尺等工具检查墙面的平整度和裂缝情况。

墙面、地面———在毛坯房的验收中 ，墙面 、地面是面积最大最关键的地方
。我们要检查所有房间的墙面、地面是否平整
，厨房
、卫生间的墙面是否有空鼓的地方。如果墙面不平整会为日后的装修带来不小的麻烦，地面不够平整也会对以后铺砖或铺地板造成影响 。

毛坯房验收标准是什么

毛坯房验收标准需严格 ，开发商交房时必须达到一定条件
。毛坯房验收包括外饰面、公用部位 、公共设施
、管道设备、屋面工程等是否完成装修并测试。

毛坯房房屋质量验收标准如下：全部外饰面
，包括阳台 、雨罩等外饰面需应按设计文件完成装修工程 。公用部位
、公共设施、各种管道 、电气设备等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目
。各种管道应进行试压
、通球、通水试验和暖气热工调试等验收工作。

有防水要求的房间地面应严格按照防水层 、保护层的建筑要求来规划 ，在验收时应进行两次蓄水试验
，做到无渗漏 。地漏与泛水坡度符合设计要求，达到不倒泛水 ，结合处严密平顺，无渗漏
。各种房间水泥地面基层标高
，应考虑预留再装修时的高度尺寸要求。

毛胚房验收要点毛坯房验收注意事项

1
、检查所有插座：没有电笔的情况下，可以利用充电器和三相接头的排插来检查两相和三相插座 。 检查所有窗户：- 检查玻璃是否有疤痕 ，确保所有购买的玻璃都是完好的商品
。- 检查窗纱是否完好无损
，无划痕。- 检查窗户开启时是否碰墙，确保墙面不会因窗户开启而受损 。

2、新房验收注意事项中走进房屋首先检查墙面的平整度以及是否渗水是否有裂痕。毛坯房验房应检查门窗 、阳台有无开裂现象
。毛坯房验房应检查水电煤气通畅情况。毛坯房验房应检查地面有无空壳、开裂情况 。毛坯房验房应检查水路通畅检查
。毛坯房验房应检查核对合同上有的设施进行验收。

3
、要点一：仔细查看房屋质量房屋质量格外重要 ，检查房屋质量时
，需格外注意以下几点：用尺子或木板测量地面是否平整，如果不平整 ，以后铺地板时会有麻烦；查看房屋的墙体、与阳台连接处是否有裂痕 。

4 、毛坯房验房注意事项 水管道的试压 在验房当中
，水管道属于较为隐藏性的工作，为了可以美观及节约面积 ，大部分室内的水管都会藏在地下
，因为它看不见，也摸不到 ，所以有问题出现时很难被觉察
。

5
、检查排水/污管道是否通畅，有无蓄水防臭弯头。毛坯房验收发现问题后
，应保留好证据，如开发商承诺书、相关合同和约定 、验楼单
、相关照片和录像等 。问题不严重时尽量配合开发商进行整改检修
。如果开发商不能按照合同约定的标准执行 ，可以到相关质量监查部门投诉
，或到法院起诉要求赔偿。

如何验收毛坯房

1、在验收毛坯房时，确保以下几个关键步骤 ，以确保其质量和安全性 。首先
，进行电气检查
。检查开关箱内的各分路开关，确保标示明显且无误。如发现标示不全或有疑问 ，应立即修正 。其次
，检验开关安装稳固性，通过左右晃动每个开关 ，确保其紧固或更换。检查有线电视插座 、宽带插座
，确认其无松动或难以插入的现象
。

2
、首先，验收毛坯房所有相关文件 ，例如土地使用权证、住宅质量保证书 、住户验房交接表等。其次，核对购房合同各项条款
，看看房屋是否与合同上的内容相符，例如房屋净面积 。最后 ，检查房屋室内外各个部
，例如墙面是否有存在空鼓及裂缝的现象
。

3
、水路竣工验收：看水管给水是否流畅，有没有漏水 ，弯头的地方是否有水珠渗漏
，查看有地漏的房间是否存在“泛水 ”和“倒坡
”现象，可以打开水龙头或者花洒 ，过一段时间后看地面流水是否通畅
，有没有局部积水现象。还应对地漏、马桶和面盆的下水是否顺畅进行查验 。

4 、如何验收毛坯房：检查配电线路和插座
。小诀窍：最简单的方法就是打开所有的灯具开关，看看灯具是否全都亮。带上一个万用表检查每个插座是否有电 。检查厨房卫生间以及其他部位墙砖和地砖的空鼓问题
。小诀窍：用一个小橡皮锤随意敲敲瓷砖、地砖 ，听声音就可以了。

5
、如何验收毛坯房 在验收毛坯房时
，购房者应该注意以下几个方面： 房屋结构检查 。 墙面、地面检查
。 门窗检查。 电路 、给排水检查 。 房屋安全性能检查。详细解释： 房屋结构检查
。确认房屋的整体结构是否符合原设计图，观察地面是否平整 ，墙面是否垂直，天花板是否有开裂或渗水现象。

6
、如何验收毛坯房？ 检查入户门：检验入户门的开关是否灵活
，是否有异响；检查门的表面是否有碰擦或划痕；以及门框、门洞和墙体之间的接缝是否严密整齐 。 测量层高：在量测层高时，需注意楼板厚度 ，以免产生误差
。《商品房买卖合同》中规定的层高应包括楼板厚度
，通常楼板厚度在12cm至15cm之间。

毛坯房验收标准有哪些?毛坯房验房攻略

1 、毛坯房交房注意事项：（1）先检查开发商的《住宅质量保证书》
、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》 、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》和《竣工验收备案表》 。（2）先验房再办手续
。（3）核实清楚房屋面积。（4）验收房屋质量 。

2
、毛坯房该如何验房？墙面
。针对墙面的工程验收，可以看墙面是否存在裂开、墙面空鼓的情况 ，可以用小木槌或别的东西敲墙
，墙面的的声响较为虚假的话那就表明有时间鼓的状况，能够做一个标记 ，等在装修的时候能用腻子粉抹平。

3 、墙壁 毛坯房专业验房
，必须小心检查房屋的墙壁 。由于墙面较大，业主可以在检查房间时用手轻轻敲击墙壁 ，听取是否有空鼓的声音
，如果有就找开发商处理
。

4
、而如果验房没验好，就会给入住后的生活带来很多麻烦 ，令生活难以安稳，所以业主们在验房前一定要做足准备
，精心验收，不留死角。下面小编为大家介绍毛坯房验房标准及注意事项 。毛坯房验房标准全部外饰面 ，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。

5 、作为购房者
，以上不需要我们操心，只要有相关验收合格证明即可 ，但你得了解一些基础知识
，对房屋的验收程序、标准等进行较全面地了解，也好在你收房时知道该如何验房 ，避免今后出现影响舒适度或质量问题的情况
。我们应该看什么呢？要求开发商出具竣工备案表
、竣工验收合格证等。

6、购买毛坯房验房收房流程：首先收房时先看开发商交房时应该提供的资料 看开发商三书一证一表：三书包括建筑工程质量认定书 、住宅使用说明书以及住宅质量保证书 。一证一表为房产开发建设项目竣工综合验收合格证和建筑竣工验收备案表
。

毛坯房的墙体结构该如何验收

1
、新房毛坯房如何验收新房毛坯房验收主要是把握以下六个方面：验结构、验墙体 、验门窗
、验水、验电 、验烟道。验结构验结构是最重要的一个环节
，如果结构都不对，怎么能安心入住呢？结构主要包括以下几个方面：户型是否与户型图一致 。一般来说 ，施工单位会按图施工
，不会改动户型结构
。

2
、验墙体：墙体的验收主要是检查墙体是否有裂纹，是否存在空鼓的情况 ，建议选择在交房前下过大雨的第二天前往观察，这样还能判断墙体是否渗水。验水电：水电的验收主要是检查电线水管是否符合国标质量
，水/电表具是否齐全等等问题，一般家里的电线不应低于5平方 。

3、毛坯房如何验房-验收门窗首先查看门窗是否有划痕 、凹痕和其他损坏 ，安装位置是否正当
，开关的时候是否灵活
、有无异常声音，注意锁柄是否牢固 ，比如说猫眼、锁孔片等配件是否安装齐全
。此外验房前备好房屋装修各类型的图纸
，不仅应该有房屋的平面图，而且有电路 、水路设计图。

4、要点一：仔细查看房屋质量房屋质量格外重要 ，检查房屋质量时
，需格外注意以下几点：用尺子或木板测量地面是否平整，如果不平整 ，以后铺地板时会有麻烦；查看房屋的墙体
、与阳台连接处是否有裂痕 。

5、毛坯房验房流程主要包括准备工作 、检查房屋结构
、验收设备和细节核查等步骤
。首先
，在验房前要做好充分的准备工作。这包括了解房屋的基本情况，如面积、户型 、楼层等 ，并查阅相关的购房合同和规划图纸，以便在验房时能够对照检查 。