精装修二手房克拉玛依（克拉玛依在线二手房）

我买的是石河子六建兵团的房子 。房子在克拉玛依八一南村、是二手房...

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、你的户口如果是石河子地区的（团场的非农业户口） ，可以落在石河子市，但不是就不能落了。

克拉玛依市二手房过户费及契税

1、在克拉玛依市
，二手房过户时，需要缴纳一系列费用 ，具体如下：首先
，测绘费为每平方米36元，由买家承担
。其次 ，评估费为评估额的0.5%
，允许一定浮动范围，同样由买家支付。

2 、个人所得税根据房屋交易价格与卖家原购买价格的差值来计算 ，通常为差价的20% 。如果卖家出售的房屋已满五年且是家庭唯一住房
，可免缴个人所得税
。不动产登记费 此费用主要用于房屋过户登记手续，根据房屋面积而定 ，通常为每平米数元不等。详细解释：新疆的二手房买卖过户费用是根据多种因素综合计算的 。

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、营业税
，房产证年限在2年以上的免征，在2年以下的则为房款的6%
。个人所得税 ，房产证年限超过5年，同时为卖方唯一住房的
，可以免交。否则的话，按照房款的1%缴纳 。

4、一般的情况购买二手房 ，交易过户需要交纳的税费：买房人应缴纳税费：契税：房款的5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%
，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）印花税：房款的0.05 交易费：3元/平方米 测绘费：36元/平方米 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内
。

5 、过户费用：（1）契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳买方承担（二套房按3%收取）；（2）土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%预缴纳 ，按照超率累进税率计算
，多退少补。

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、二手房过户的契税收费标准为成交价的1%（2%、4%），具体如下：- 首套房：90平米以下含90平米按1%收取；- 90平米-144平米含144平米按2%收取；- 144平米以上按4%收取 。 交易服务费按面积计算 ，为6元/平方米
，买卖双方各承担一半
。 工本费包括新房产证60元和新土地证13元。