毛坯房最忌讳的地方（毛坯房的15条缺点）

上海毛坯房购买注意什么

1、随着经济的发展，人们对房屋的要求也越来越高 ，我们在购买新房的时候经常听到毛坯房 、精装房
、成品房等称呼
，那么成品房与精装房区别是什么呢？精装房的陷阱是什么呢？下面和小编一起来看看吧
。成品房与精装房区别 成品房与精装房区别主要是在于两者的装修程度完全不同。

2、此外，开发商的品牌 、房屋质量等因素也会对毛坯房价格产生影响 。总的来说 ，上海毛坯房的价格涉及多个因素的综合考量
。对于具体房源的价格
，建议购房者咨询专业房地产机构或实地了解市场情况以获得更准确的信息。同时，在购买过程中还需结合自身经济实力和购房需求进行合理选择 。

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、毛坯房的价格会比精装修的便宜 ，装修也可以根据自己的经济实力来进行选择
，业主的压力会小一些
。消费透明度 精装修的房子在销售的时候，只会告诉你用了什么品牌的材料 ，但是具体什么价位是不会告诉你的
，容易存在浑水摸鱼的情况。

4、建筑年代和户型大小：新公寓或者豪华公寓的价格往往高于老旧公寓 。大户型的公寓价格也相对较高
。购买者需要根据自己的需求和预算选择合适的公寓。 装修程度：精装修的公寓价格通常高于毛坯房 。装修的档次 、材料和设计都会影响公寓的价格
。

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、有些人在买房子的时候比较青睐于精装修房子，但是也有一部分人觉得毛坯房会更好一些 ，毕竟精装修是可以直接入住而毛坯房，还要再一次的进行装修
，具体选择什么样的房子应该要结合自己的实际喜好程度，有关精装修和毛坯房的区别 ，以及毛坯房装修需要多少钱
，下面都会给做出介绍。

6、毛坯房装修前，要提前确定好装修风格 ，现在市面上风格有许多种
，可根据自己的实际需求选择，待风格确定后才能装修 ，这样装修后的效果也会更符合自己 。

装修新的毛胚房子应该注意什么

毛坯房怎样装修如果墙壁要刷颜色
，调色一定要注意，调出的颜色要比色卡浅 ，千万不能同于色卡或比它深
，否则你会后悔不已。因为刷墙时至少两遍面漆，有些还要三遍 ，上墙的颜色会一层比一层深的
。关于刷漆方法是喷涂还是滚涂，仁者见仁
，智者见智。包立管，贴砖 。

地板安装之前 ，家里的铺装地板的地面要清扫干净
，要保证地面的干燥，所以清扫过程不要用水
。 地板安装时 ，有条件的话
，地板的切割一定要在走廊。以前论坛还就这个问题讨论过，有同学认为在走廊切割地板污染公共区域 ，不道德 。我的想法是完工之后打扫一下
，不打紧
。

水电改造水电改造是改造的重要组成部分，必须选择安全可靠的材料 ，如电路方面。如果选择混凝土墙切槽价格约为30元/米
，砖墙切槽单价大约为25元/米 。毛坯房最简单装修需注意哪些事项拆改部分在装修过程中，一些业主使空间更大
。在拆迁和翻新阶段 ，一些承重墙将被拆除或整改。

毛坯房装修要求 墙体改动 。根据公寓的布局，这件事应该事先设计好
。如果你需要去墙壁或增加更多的隔间
，优先考虑它更重要，因为如果装修已经进行 ，你突然决定改变房间的布局
，如果你再次改变，它不仅会占用大量的工作 ，而且会有潜在的安全隐患。记住不要移除承重
，这会影响整个房子的质量 。

买毛坯房应注意什么

1 、向开放商要“三书一表”。买毛坯房收房注意向开发商要《竣工验收备案表》
、《建筑工程质量认定书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，同时注意看各个分项是否有备案 ，比如消防设施等
。

2 、如果在顶楼
，看是否屋顶漏过水。电闸总开关以及漏电保护器是否齐备；是否正式电及接通与否，有的是零时电；如果局部有的插座 ，全部试一试是否安装正确、可用（有专用的插座电路检验仪器）；带着电笔
、插座电路检验仪器去 。水
。

3、购买毛坯房交房时
，应注意以下几点：核对交房材料 在接收毛坯房时，购房者应要求开发商提供完整的交房材料 ，包括但不限于竣工验收备案表 、房屋质量保证书等。购房者需仔细核对这些材料，确保房屋已经通过相关部门的验收
，并符合购房合同中的约定 。

4
、购买“毛坯二手房 ”要注意的问题：价格：首先，在选购毛坯二手房时也不要忘记对比一下周边的房产售价
。因为毛坯二手房也是二手房 ，其售价应该比同区域、同档次的全新房产要低一些。

5 、通风：厨房是平时烹饪的主战区
，对通风要求有着极其高的要求 。在我们进行毛坯房验收时我们建议通过用纸卷点火后灭火冒烟测试，将其放在烟道口10公分的位置 ，看烟是否可以上升至烟道口立刻被吸走
。对比厨房验收卫浴室通风检查就容易多了通过手电筒排摸的方式在烟道
、通风口中用手电查看是否存有建筑垃圾。

为什么尽量不要买二手房毛坯买别人的毛坯房需要注意什么

设备不齐全且治安较差：二手房毛坯多位于老旧小区
，这些小区的设备设施往往不是很齐全 。治安状况可能较差，缺乏专业物业打理 ，入住后可能会遇到各种问题
，如安全问题、设施损坏无人维修等
。防水层易老化：破旧的二手房毛坯防水层容易出现老化现象。

另外，二手毛坯质量都相对较差一些 ，特别是对于那些破旧的房子来说
，这种房子的防水层容易出现老化的现象，如果你迫不得已购买了二手的房子 ，一定要仔细检查家中墙壁是否平坦，天花板有没有裂缝 。

为什么尽量不要买二手房毛坯 二手房交易存在各种坑。相对来说
，买二手房毛坯比买新房更省心
。二手房要和中介打交道。大家都知道和中介打交道 。一不注意就会掉坑里
。而且买二手房毛坯房五年的话，没有税费更好。如果你有税费 ，加上中介费
，根据房产的价值，至少要几万到几十万 。

二手毛坯房用看风水么不可不知的风水知识

教你区分二手房风水吉凶 你去选二手房子时 ，在进入屋之前
，首先看看大门外，如果大门外四周或门顶上贴有一些符 ，八卦镜
，葫芦等化煞物品，说明你要看的这间二手房出过问题 ，发生过事
，至少住进去不顺利，才会出现这些平时某些大师化煞用的物品 ，建议你就要慎重，要留个神
。

地形风水首先在决定选购毛坯房的时候
，是需要先对周围环境进行一番考察的。必经地形决定了周围环境的风水问题 。尤其是买在较为偏远的郊区位置，一定要察看周围是否有墓地 ，或是屋宅格局是否会杂乱
，外观看上去是否正常
。还有一种情况就是周围经常起风沙，这些都是不太理想的选择。

下面小编就为大家带来二手毛坯房用看风水么 ，不可不知的风水知识 。住宅内不宜多尖角中国人在风水的讲究上是涉及到很多方面的
，不仅对方位 、环境
、地形等有要求，关于形状的说法也是很多的
。

毛坯房装修风水知多少

毛坯房装修风水知多少？答案如下：风水学在毛坯房装修中的应用 风水学是中国古老的一门环境选择科学 ，在现代毛坯房装修中依然有着重要的应用。在装修前
，了解并遵循风水原则，可以为新家带来好运和和谐氛围 。毛坯房装修风水主要关注空间布局、采光 、通风以及色彩搭配等方面。

毛坯房装修注意哪些风水客厅风水禁忌避免客厅悬挂刀剑
、火器、奖牌 、动物标本等 ，这类物品会产生阴气
，不利于家庭的和谐
。卧室风水禁忌床头不可有横梁压顶，有损自身身体健康 ，卧室床头不可对着门、卫生间以及厨房，不利于自身健康以及家宅关系。

老人房不可离家人卧室太远
，也不可太吵闹，浴厕也要离得近些 。如果是楼房 ，就要安置于楼下
，还得顾虑到楼梯的斜度，千万不可太陡 ，以防滑倒
。如有庭院
，其大小依住宅的空间而定，庭院最好与老人住房接近。房间的朝向 根据老人的心理和生理特点 ，老人的卧室尽量安排在朝阳的房间 。

毛坯房装修风水禁忌有很多
。第一禁忌就是要避免使用粉红色
，对于粉红色装修来说，往往会使得人们的心情暴躁 ，很容易导致出现吵架现象。当然这是从风水学的角度来说的
，尤其是对于新婚夫妇一定要注意避免采用粉红色调的装修 。第二禁忌就是厨房炉灶不可正对门口
。

毛坯房装修风水 毛坯房装修风水不宜用粉红色 粉红色易使人心情暴躁，易发生口角 ，争是非
、吵架之事频繁；尤其新婚夫妇，为了调节闺中气氛
，在凡夫人眼中看来是极有罗曼蒂克的，但是 ，随着色调的不调和
，过一段时间后，两人心情会产生莫名其妙的心火 ，容易为芝麻小事吵不完
，最后走上离婚不归路。