精装修房业主使用说明书（精装修住宅使用说明书）

2016年家庭装修实用手册

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、家庭装修设计要以方案设计的形式，形成一整套的设计文件 ，并且需要业主通过对方案设计的审查
，才能确定家庭装修的用材、施工方法及达到的标准
。

2 、俗话说，五花八门 ，除上面四部分主要产品以外
，还有许多辅助配件，各种门吸 ，橱柜连接件
，桌脚，支架 ，托架
，能使门自动合上的地弹簧， 闭门器 ，各种规格的插销，地板钉
，垫片，搁板销等等。

3
、五金配件类由以下几部分组成：铰链 ，各类拉手
，抽屉滑轨，移门 ，折门轨道及配件
，其他各种辅助配件 。第一部分铰链铰链又称合叶，它分为：普通合叶 ，弹簧铰链；大门铰链；其他铰链
。1
，合页：就是我们常说的一般合页，它可以用于橱柜门 ，窗子
，门等。合页，从材质上可以分为：铁质 ，铜质，不锈钢质 。

精装修房收房注意事项有哪些?

业主应对精装房进行全面的质量检查
，包括查看房屋结构、装修质量等
。如发现问题，应立即向开发商提出 ，并协商解决方案
，双方需就质量问题及解决办法达成书面协议。结算与领钥匙：开发商提供实测面积测绘报告，双方确认房屋面积无误后 ，业主需结清剩余房款及各项费用
，然后领取房屋钥匙 。

如果都没有问题，可进行下一步 ，任何一项有问题
，建议不要进行收房
。

精装修如何验房收房验房收房注意事项一：先验房再办理手续目前，开发商在交房时 ，一般都要求业主先办理手续
，缴纳相关用度之后，才答应业主验房。对于这一不公道的程序 ，业主应坚持先验房后办理手续，并应将验房时发现的相关问题书面呈递给开发商并让其签收
，以避免以后的纠纷 。

而在房屋交付以前，业主有权先验收房屋： 检测房屋面积：要求开发商出具《实测面积测绘报告》 ，根据房屋土地管理局所属的专业测量单位对每一套房屋面积进行核定所得实测面积
，核对其与销售面积是否存在误差，误差率的范围有多大；若实测面积误差超出3% ，可以中止收房
。

精装房如何验收?

精装房验收是一个复杂而细致的过程
，主要包括土建 、排水
、电气和装修四个方面的验收。首先，土建验收要确保楼宇整体外观不倾斜 ，房间内梁、柱 、墙无明显尺寸偏差
，墙面
、楼板、天花无裂缝，批荡层无缺陷 ，门窗与墙身结合平整 。

门窗验收 入户门 、室内房门
、窗户需要挨个验收。首先是门窗的品牌、材质是否跟合同约定相符合；其次注意门窗框的密封性
。门框缝隙较大应该要求整改；窗户关不严的不仅是噪音影响大
，下雨天也容易出现渗水的现象；然后用手推拉窗门，检查开关是否灵活 ，门锁有没有松动，窗户玻璃是不是3C的。

在验收精装房时
，购房者应当关注以下几个方面：房屋结构 、水电设施、墙面地面
、门窗安装、家具陈设及装修细节 。详细解释： 房屋结构验收：购房者应首先检查房屋的布局与购买时是否符合，包括房间大小 、格局及房屋朝向等
。同时 ，观察房间的天花板
、地面是否平整
，有无明显的裂缝或瑕疵。

基础工程 在验收精装房时，基础工程是重要的部分之一 。首先 ，检查防水工程是否到位
。防水层应延伸至墙面
，高度至少要高出地面250mm。浴室墙面的防水层高度不得低于1800mm 。防水工程完成后，需进行24小时蓄水试验以确保其有效性
。在卫生间内 ，应安装防水插座
，开关应设置在门外开启侧的墙面。