二手毛坯房二次收初装费（买的二手毛坯房装修管理费谁交）

哪位清楚二手毛坯房收房注意事项有哪些

应该先看外部 ● 检查外立面、外墙瓷砖和涂料 、单元门
、楼道 。然后再查内部 ● 逐个查验入户门、门 、窗
、天棚、墙面 、地面、墙砖
、地砖、上下水 、防水存水
、强弱电、暖气 、煤气
、通风、排烟 、排气
。最后测相邻 ● 进行闭存水试验
、水表空转等问题必须和楼上楼下邻居配合。

在收房毛坯房时，需要注意以下几点： 房屋结构和附属设施检查； 室内外装修质量核查； 水电、燃气等基础设施验收； 房屋法律文件审查 。 房屋结构和附属设施检查：收房时首先要确认房屋的整体结构是否与购房合同一致 ，包括房间布局 、墙面
、地面等
。

空气质量检测：注意室内空气质量
，如有异味，可要求开发商提供空气质量检测报告。 配套设施：核对小区配套设施是否完善 ，如电梯、消防设备 、绿化等 。毛坯房收房时
，首先要关注房屋的整体结构，确保布局合理 ，墙面、地面无重大质量问题。接着要检查水电设施，这是日常生活的基础保障
。

什么是二次装修?二次装修注意事项有哪些

1
、工程上的二次装修是指对已完成基础装修的房屋进行再次装修或改造。以下是对二次装修的 基础定义 二次装修是对已经进行过基础装修的房屋进行的再次装修过程 。基础装修通常包括水电改造、墙面处理 、地面铺设等
。

2
、一
，家庭二次装修流程1，家庭二次装修 ，对于家庭住宅进行二次装修
，其主要的流程其实和新房装修还是近似的。首先也是要进行前期的室内装饰设计工作，把希望整改的空间于希望得到的装修效果提出来 。

3、房子二次装修要点每个人都应该注意成本较高
。由于过去需要拆除大部分的家居装修 ，因此需要考虑清楚。此外
，有必要弥补和修复建筑物的缺陷，还应考虑一些额外的工程费用 ，如垃圾清运和运费
，在总成本中，所以第二次翻新的成本可能是高于初始装修的成本 。家装公司还应提前通知工作并随时更改费用
。

4 、二次装修指的是对已经进行过初次装修的住宅进行再次装修。二次装修的原因多种多样 。一方面 ，随着时间的推移
，原先的装修风格可能不再符合业主的喜好或生活需求，需要进行更新或调整
。

5
、房子二次装修需要注意的核心事项是：确保安全性 ，考虑功能性和美观性的平衡，以及合理控制预算和时间。确保安全性 安全性是进行二次装修时的首要考虑因素 。由于二次装修很可能涉及对已有结构的改动
，比如拆除或重建墙壁、更换电线管道等，因此必须确保这些改动不会影响房屋的整体结构安全性。

购买二手毛坯房需要注意哪些问题

购买二手毛坯房时 ，产权问题也是一大风险点
。需注意房屋是否拥有完整的产权证
，是否存在产权纠纷，或是与原房主之间的产权转移手续是否齐全等。交易风险 在交易过程中 ，也可能遇到一系列风险 。例如
，中介欺诈 、虚假宣传
、价格风险等
。一些不良中介可能会提供不实信息，误导购房者。

检查门窗是否能上锁、开启是否灵活 ，使用专业测量仪检测门框对角线以确定房门是否端正 。综上所述
，由于二手房毛坯可能存在的设备不齐全 、治安差
、防水层老化等问题，以及购买毛坯房时需要注意的房屋质量、墙体状况和门窗检查等细节 ，建议购房者在选择时谨慎考虑
。

房屋产权和手续要清晰。购买二手毛坯房时
，首先要确保房屋的产权清晰，了解房屋的所有权归属 ，避免产权纠纷 。此外，还要检查房屋的相关手续是否齐全
，如购房合同 、产权证等
。这些手续不仅关系到房屋的合法性，也是未来转让或贷款的重要依据。房屋质量要仔细检查 。

购买二手毛坯房需要注意以下几点：房屋产权和手续
。购买二手毛坯房时 ，务必查验房屋的产权是否清晰
，相关手续是否齐全。确认卖家提供的房产证、土地使用证等重要文件的有效性，以避免产权纠纷 。解释：房屋的产权和手续是购房的核心问题。

在选择毛坯二手房的时候要和周边的房产价格做个比较 ，因为毛坯二手房也是属于二手房
，价格应该比同个区域
、同个档次的房产要低
。需要注意的是毛坯二手房如果没有满五年房产，购买的时候还需要承担5%左右的税。

在购买二手毛坯房时 ，确保房屋的整体性能与合同上登记的一致至关重要 。这不仅包括房屋的基本构造
，如房间数量、面积大小等，还应关注房屋的基础设施是否齐全 ，如水电设施 、网络线路等
。此外
，房屋的结构问题也不容忽视。在验收过程中，应仔细检查墙面是否有裂痕 ，地面是否平整，天花板是否有渗水痕迹等 。

买了一个二手房毛坯房,原房东没有上房,现在上房要2100元燃气费初装费...

不应该
，房东卖给你的就是毛坯房
。开发商什么样的交房标准给他，他就什么样子给你的话。原房东是没什么责任的 。

水电改造：15000-18000元 ，水电改造是隐蔽工程
，如果是毛坯房，开发商的水电还是能用的 ，只需断点改造就可；如果是房龄超过5年的二手房
，才需要全屋改造
。 瓦工费用22000-23000元，包括砌墙
、厨卫防水、地面找平 、包下水管道
、瓷砖铺贴费、美缝也可以自己做 ，还能省一笔费用。

价格：首先
，在选购毛坯二手房时也不要忘记对比一下周边的房产售价 。因为毛坯二手房也是二手房，其售价应该比同区域 、同档次的全新房产要低一些
。

二手毛坯交房费用大约在几千到数万元不等。具体费用取决于多个因素 ，包括房屋的总价
、购房地区、房屋面积以及交易过程中产生的各种税费和费用 。

二手毛坯房交房注意事项有哪些 检查房屋的整体性能
，看是否和合同上登记的一致；看房屋结构是否存在问题，墙面是否有裂痕；看房屋的门窗 ，是否能够关紧，且是否会发出噪音；若是有可视 、对讲功能的
，要事先检查系统是否良好。

二手房买精装还是毛坯好（一）毛坯二手房优点购买毛坯房的优点就是所需的价格低，选择毛坯房将会减小购房者的压力 ，而且购房者在购买毛坯房之后可以根据自己的喜好选择装修的风格
，能够打造更为理想的家居环境
。

常见的六大购房纠纷是什么

1
、说到购房纠纷，最让老百姓揪心的恐怕就是办证的问题了 ，辛辛苦苦买了房
，被告知办不了证，这种事摊在谁头上都窝火。办不了两证 ，购房者无法报户口
，无法进行房屋转让，或开展房屋抵押等 ，权益难以得到保护 。其实
，造成房屋两证绝大多数是由于开发商“五证”不全造成的
。

2、发展商约定的交房时限一般在收楼通知书寄出30天内，如购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关手续 ，则一般被视为发展商已实际将该房交付买家使用，买家应从通知单的最后期限之日起承担所有购房风险责任及税费。对策：购房者在购房时要写清楚邮寄地址
，一定要是容易接收 、能保障亲自签收的地点 。

3、其实，你冷静思考会发现 ，很多时候偷面积等于偷容积率
，空间密度会加大，影响居住感觉 ，而且赠送面积是不会写入合同的
，没有产权，一旦发生纠纷 ，业主“赔了夫人又折兵 ”
。

4
、隐患六：“做低房价
”纠纷多 “做低房价”
，已成为二手房交易的一个“潜规则 ”。“做低房价
”实际上是一种逃税、避税行为，触犯相关法律法规的 。